ПРОДАВЕЦ / ПОКУПАТЕЛЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

            ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАВЦА/ПОКУПАТЕЛЯ - РОССИЙСКОЙ КОМПАНИИ -

1. Устав, все изменения;
2. Свидетельство о государственной регистрации, Лист записи о создании;
3. Свидетельство ИНН;
4. Ксерокопия паспорта руководителя
5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя Общества и Главного бухгалтера (если должности главного бухгалтера в штатном расписании Общества не предусмотрено, то – приказ о возложении обязанностей счетного работника на руководителя Общества).
6. СПРАВКА ПРОДАВЦА/ПОКУПАТЕЛЯ о том, что сделка не крупная, подписанная руководителем и Гл. бухгалтером с печатью организации и о том, что в сделке нет заинтересованности, подписанная руководителем с печатью организации.

ИЛИ

ОДОБРЕНИЕ СДЕЛКИ УЧАСТНИКАМИ

ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ:

-В решении о согласии на совершение  сделки с заинтересованностью должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения в решении о согласии на совершение сделки, а также должно быть указано лицо (лица), имеющее заинтересованность в совершении сделки, основания, по которым лицо (каждое из лиц), имеющее заинтересованность в совершении сделки, является таковым.

НАПРИМЕР:

По второму вопросу повестки дня - о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, - слушали председателя. Он предложил дать согласие на совершение сделки с заинтересованностью с Обществом с ограниченной ответственностью "РОМАШКА" (ОГРН 22222, ИНН 22222) по заключению договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 1900000 Санкт-Петербург, _____________, площадью 11111 м2, 1 этаж, кадастровый № 78:11111111111.

Данная сделка является сделкой, в которой имеется заинтересованность участника Общества с ограниченной ответственностью «ПЕТРУШКА» – Иванова Ивана Ивановича, владеющего долей в уставном капитале общества в размере 52%, а также являющегося контролирующим лицом Общества с ограниченной ответственностью "РОМАШКА" (ОГРН 22222, ИНН 22222) с долей в уставном капитале 74%. ООО "РОМАШКА", которое является стороной по одобряемой сделке.

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА - ООО "ПЕТРУШКА" (продавец) обязуется передать в собственность ООО "РОМАШКА" (покупатель), а покупатель - принять и оплатить нежилое помещение, расположенное по адресу: 1900000 Санкт-Петербург, _____________, площадью 11111 м2, 1 этаж, кадастровый № 78:11111111111.
ЦЕНА СДЕЛКИ: 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) руб.
Предоставить право Генеральному директору Общества с ограниченной ответственностью «_________» - ФИО заключить вышеуказанную сделку.

ГОЛОСОВАЛИ:

ЗА – единогласно. ПРОТИВ – 0 голосов. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 голосов.

РЕШИЛИ:

ДАТЬ СОГЛАСИЕ на совершение сделки с заинтересованностью с Обществом с ограниченной ответственностью "РОМАШКА" (ОГРН 22222, ИНН 22222) по заключению договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 1900000 Санкт-Петербург, _____________, площадью 11111 м2, 1 этаж, кадастровый № 78:11111111111.

Данная сделка является сделкой, в которой имеется заинтересованность участника Общества с ограниченной ответственностью «ПЕТРУШКА» – Иванова Ивана Ивановича, владеющего долей в уставном капитале общества в размере 52%, а также являющегося контролирующим лицом Общества с ограниченной ответственностью "РОМАШКА" (ОГРН 22222, ИНН 22222) с долей в уставном капитале 74%. ООО "РОМАШКА", которое является стороной по одобряемой сделке.

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА - ООО "ПЕТРУШКА" (продавец) обязуется передать в собственность ООО "РОМАШКА" (покупатель), а покупатель - принять и оплатить нежилое помещение, расположенное по адресу: 1900000 Санкт-Петербург, _____________, площадью 11111 м2, 1 этаж, кадастровый № 78:11111111111.
ЦЕНА СДЕЛКИ: 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) руб.
Предоставить право Генеральному директору Общества с ограниченной ответственностью «_________» - ФИО заключить вышеуказанную сделку.

ОДОБРЕНИЕ КРУПНОЙ СДЕЛКИ

В решении о согласии на совершение крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения

НАПРИМЕР:

"Слушали ________ предложившего одобрить КРУПНУЮ СДЕЛКУ- продажу помещения, принадлежащего ООО «ПЕТРУШКА», расположенного по адресу: 1900000 Санкт-Петербург, _____________, площадью 11111 м2, 1 этаж, кадастровый № 78:11111111111,
ПРОДАВЕЦ – Общество с ограниченной ответственностью «ПЕТУШКА» в лице Генерального директора _________________
ПОКУПАТЕЛЬ – ФИО
ЦЕНА СДЕЛКИ – 3 500 000 руб.( три миллиона пятьсот тысяч рублей) 00 копеек.
Предоставить право Генеральному директору Общества с ограниченной ответственностью «ПЕТУШКА» - ФИО заключить вышеуказанную сделку.
Определить срок действия настоящего решения в 1 (один) год с момента его принятия

Голосовали: ЗА – единогласно. ПРОТИВ – 0 голосов. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 голосов.

РЕШИЛИ:
В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
- Одобрить КРУПНУЮ СДЕЛКУ- продажу помещения, принадлежащего ООО «ПЕТРУШКА», расположенного по адресу: 1900000 Санкт-Петербург, _____________, площадью 11111 м2, 1 этаж, кадастровый № 78:11111111111,
ПРОДАВЕЦ – Общество с ограниченной ответственностью «ПЕТУШКА» в лице Генерального директора _________________
ПОКУПАТЕЛЬ – ФИО
ЦЕНА СДЕЛКИ – 3 500 000 руб.( три миллиона пятьсот тысяч рублей) 00 копеек.
Предоставить право Генеральному директору Общества с ограниченной ответственностью «ПЕТУШКА» - ФИО заключить вышеуказанную сделку.
Определить срок действия настоящего решения в 1 (один) год с момента его принятия

 Протокол общего собрания участников ООО необходимо нотариально удостоверять, если в Уставе ООО нет  примерно такой фразы:

В соответствии с подпунктом 3, пункта 3 статьи 67.1 ГК РФ, определить в качестве подтверждения принятия общим собранием участников Общества решений и состав участников Общества, присутствовавших при их принятии – подписание протокола всеми участниками Общества без привлечения нотариуса. Данный способ подтверждения решений и состава участников Общества по единогласному решению участников Общества, присутствовавших при их принятии не требует нотариального удостоверения протокола

В Обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников Общества, принимаются единственным участником Общества единолично и оформляются письменно, подпись участника Общества на решении у нотариуса не заверяется.

Протокол АО должен нотариально удостоверяться или должен быть заверен Реестродержателем

  ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАВЦА/ПОКУПАТЕЛЯ - ИНОСТРАННОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, то необходимо документы ЗАРАНЕЕ (лучше за 1-2 недели) принести и показать, т.к. в каждом государстве есть свои особенности:

1. Доверенность, нотариально удостовереная, с Апостилем, переведена на рус. яз, подпись переводчика нотариально удостоверена
2. Свидетельство о регистрации (Certificate of Incorporation)
3.  Выписка из торгового реестра (либо иной документ, к примеру: Sertificate of Good Standing).
4. Учредительные документы: учредительный договор и/или Устав (Memorandum and Articles, Statuts)
5. Справка об участниках (Share certificate)
6. Документы о полномочия исполнительного органа (Certificate of Directors, Certificate of Incumbency)

Обращаем Ваше внимание, что срок действительности иностранных документов - не более 30 дней, для некоторых стран срок может быть меньше.

Если участник сделки иностранный гражданин – нотариальный перевод паспорта, если не говорит на русском языке, то необходимо пригласить дипломированного переводчика.

X